€280,000

À Saint-Palais-du-Né, dans un environnement calme tout en restant proche des principaux bassins de vie du secteur, découvrez une maison contemporaine de plain-pied construite en 2019, offrant 145 m² habitables sur une parcelle de 1 614 m².

Sa situation permet de rejoindre facilement Cognac, Pons, Barbezieux et Jonzac, avec un emplacement à équidistance de ces quatre villes, adapté aux personnes souhaitant concilier cadre résidentiel et mobilité professionnelle.

La maison s’organise autour d’une pièce de vie de 62 m² avec cuisine ouverte équipée et grandes baies vitrées donnant sur l’extérieur.

L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne et double vasque. Une buanderie, des toilettes indépendantes et un garage de 32 m² complètent l’ensemble.

Construite récemment, la maison bénéficie de bonnes performances énergétiques avec un **DPE classé A et des émissions de gaz à effet de serre classées A**. Pompe à chaleur, menuiseries aluminium et exposition sud-ouest participent à son confort et à la maîtrise de ses consommations énergétiques.

Un bien récent et fonctionnel, bénéficiant d'une situation géographique centrale entre Cognac, Pons, Barbezieux et Jonzac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeu