€349,000

SAINT-SELVE – Maison familiale 4 chambres, double garage et jardin

À Saint-Selve, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m².

Pensée pour la vie de famille, elle offre une agréable pièce de vie, lumineuse grâce à ses deux baies vitrées et sa porte-fenêtre, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont trois avec placards, d'une salle de bains avec WC et d'une seconde salle d'eau avec WC, particulièrement pratique au quotidien.

Un cellier technique regroupe les équipements de la maison : **pompe à chaleur, ballon thermodynamique et VMC / performance énergétique exceptionnelle A/A**.

Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin partiellement clôturé, d'une terrasse et d'une configuration particulièrement intéressante avec deux accès distincts.

Autre véritable atout : un garage d'environ 25 m², accessible par deux portes motorisées situées face à face, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Possibilité d'aménagement supplémentaire, création studio indépendant, activité indépendante ...

La maison est habitable en l'état mais nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies.

Les +
• Plain-pied
• 4 chambres
• 2 pièces d'eau / 2 WC
• Pièce de vie lumineuse
• Parcelle d'environ 1 000 m²
• Double accès
• Garage traversant avec 2 portes motorisées
• Borne de recharge électrique
• Pompe à chaleur et ballon thermodynamique

**Prix : 349 000 € FAI**

Une maison familiale fonctionnelle, aux volumes bien répartis, à découvrir à Saint-Selve.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeu