€174,500

Située à Loulay (17330), cette maison bénéficie d'un emplacement central offrant un accès pratique aux commerces locaux tels que boucherie, boulangerie, banque, pharmacie, médecin et coiffeur, écoles restaurants.
Implantée sur un terrain de 1876 m², la propriété dispose de 5 places de parking.
À l'intérieur, la maison propose une distribution intelligente, offrant une vie de plain-pied agréable. Au rez de chaussée les 2 chambres, le bureau, la cuisine et le salon, salle a manger ainsi qu un garage s'articulent harmonieusement, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. La lumière naturelle inonde les espaces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante., La Luminosité omniprésente grâce au baies vitrées qui ouvrent sur une grande terrasse équipée d'un store électrique vous offrent une agréable vue sur le Jardin.
À l'étage, une troisième pièce de 25m ²avec cabinet de toilette pouvant être aménagé selon les besoins de chacun ( chambre, salle de jeux )
Le tout a l'égout et la fibre optique sont fonctionnelles, Toutes les ouvertures sont en PVC et double vitrage.
Des travaux récents pour plus de commodité et confort ont ete effectués .( Portail coulissant automatisé alu de 5 m, VMC hygroréglable, Cumulus de 200 l, Chaudière a condensation de 2018, cour entièrement aménagé avec enrobée.
les factures des rénovations de 2018 2019 2020 2025 sont mises à disposition.
A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 174 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Martine GELINAUD, Tél. : 06 60 13 06 99, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 385003660