€78,000

Exclusivité Orpi Stanislas : appartement de 50m² hyper centre-ville de Nancy. Situé en hyper centre-ville de Nancy, au cœur de l'animation citadine, cet appartement 2 pièces de 49 m² offre un cadre de vie privilégié. C'est l'emplacement idéal pour un étudiant cherchant la proximité des facultés, un jeune actif voulant tout faire à pied ou un retraité souhaitant un quotidien dynamique, très pratique et agréable, avec un accès immédiat aux commerces, aux transports et à la gare en une minute.

Au sein d'une copropriété de standing très bien entretenue, ce bien en bon état général séduit par sa belle luminosité naturelle et son agencement parfaitement fonctionnel.

Il se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse, avec accès direct à une grande terrasse

- Une cuisine aménagée et équipée

- Une belle chambre avec dressing

- Une salle d'eau moderne

- Une cave, idéale pour le stockage

Atouts supplémentaires :

- Grande terrasse, rare en hyper centre

- Double vitrage et volets électriques

Travaux de copropriété validés et entièrement à la charge de l'acquéreur d'un montant de 41 000€.

Une opportunité clé en main à ne pas manquer pour une résidence principale ou un investissement locatif ultra-sécurisé dans l'un des emplacements les plus prisés du centre nancéien.

Performance énergétique :
Consommation énergie primaire : C 124 kwh/m²/an
Consommation énergie finale : C 16 kg co2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580€ à 840€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH,
Agent Commercial en immobilier – RSAC Nancy n° 981 679 814

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