€700,000

Saint-Just – Grand appartement familial de 193 m² à rénover. Au cœur du très prisé quartier de Saint-Just, à Lyon 5e, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun et services du quotidien), à deux pas du funiculaire des Minimes et à seulement 10 minutes à pied de la basilique de Fourvière, découvrez ce bien rare au potentiel exceptionnel.

Situé au sein d’un élégant immeuble ancien datant des années 1800, bien entretenu et à taille humaine, cet appartement familial de 193 m² séduira les amateurs de beaux volumes et de patrimoine.

Dès l’entrée, le charme de l’ancien s’impose : belle hauteur sous plafond, cheminées, parquet en point de Hongrie, moulures et pièces de réception en enfilade composent un ensemble au cachet authentique, typique des appartements bourgeois lyonnais.

Bénéficiant d’une double exposition, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose aujourd’hui d’un salon et d’un séjour en enfilade, de deux chambres, d’un bureau pouvant aisément être transformé en troisième chambre, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains ainsi que de plusieurs espaces annexes offrant de belles possibilités de réaménagement.

Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet de vie ambitieux, désireux de concevoir un appartement d’exception entièrement à leur image.

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir. La présence de murs porteurs implique une réflexion architecturale approfondie, mais offre surtout l’opportunité rare de sublimer un bien unique au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon.

Vous profiterez d’un environnement privilégié, alliant vie de quartier, commerces de proximité, établissements scolaires réputés, transports et accès rapide à la Presqu’île.

Une cave et un grenier viennent compléter ce bien.

Un bien de caractère destiné aux amateurs de patrimoine et aux passionnés de rénovation, souhaitant redonner vie à une adresse d’exception.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE A LA DEMANDE.