€1,150,000

L’EXCEPTION ARCHITECTURALE AU SERVICE D’UN ART DE VIVRE UNIQUE. PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE BIOCLIMATIQUE – 300 m² – PISCINE – TERRAIN ARBORÉ – DPE A

À seulement quelques minutes de Brumath et Mommenheim, au début du Kochersberg, découvrez une propriété rare conçue par un architecte pour son propre usage.

Édifiée en 2007 sur un terrain arboré de plus de 1 240 m², cette maison à ossature bois développe près de 300 m² de surface de plancher dans un environnement calme, préservé et à l'abri des regards.

Bien plus qu'une maison contemporaine, il s'agit d'un véritable projet de vie pensé autour du confort, de la lumière, de l'efficacité énergétique et du respect de l'environnement.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les nombreuses baies vitrées toute hauteur créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs, les terrasses et le jardin paysager. Chaque pièce profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

La maison s'organise autour de vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur, d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres avec volet immergé électrique, de plusieurs terrasses orientées selon les différents moments de la journée ainsi que de grands balcons accessibles depuis les chambres.

L'ensemble des aménagements a été réalisé sur mesure. Cuisine, dressings, vestiaires, lingerie, cellier, cave à vins, local de rangement et nombreux équipements intégrés témoignent d'une conception particulièrement aboutie.

Sur le plan énergétique, cette propriété se distingue par des prestations rarement réunies au sein d'un même bien.

DPE A et GES A.

Pompe à chaleur air/eau neuve installée en 2026, chauffage au sol sur les deux niveaux, rafraîchissement estival, production d'eau chaude sanitaire, VMC hygroréglable, panneaux photovoltaïques orientés plein sud générant un revenu annuel, cuve enterrée de récupération des eaux pluviales de 10 000 litres alimentant l'arrosage, les WC et le bac à laver.

Chaque équipement a été pensé pour réduire durablement les consommations tout en offrant un niveau de confort remarquable.

Garage double chauffé, carport double couvert, local technique centralisé regroupant l'ensemble des réseaux et équipements de la maison.

Une propriété unique sur le marché alsacien, destinée à des acquéreurs sensibles à l'architecture, à l'écologie intelligente et à la qualité de construction, recherchant un lieu de vie durable conçu avec plusieurs années d'avance sur son temps.

Visite virtuelle disponible sur simple demande.

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Jean-Nicolas COUSQUER – Agent commercial (EI) -
Consultant immobilier Orpi MyHome
Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 101 276 566
Titulaire d’une assurance RCP n° RCACO-26-034031