€243,500

Place des Vosges, Nancy : Maison de ville de 150 m² à fort potentiel (Coworking, Coloc ou Mixte). Un emplacement stratégique, un potentiel unique et une modularité totale ! Située à proximité immédiate de la Place des Vosges à Nancy, cette maison de ville de 150 m² répartis sur trois niveaux offre une polyvalence devenue rare sur le marché. Grâce à son agencement intelligent et ses points d'eau à chaque étage, ce bien sain et parfaitement entretenu s'adapte à trois projets ambitieux :

Choisissez la configuration qui correspond à votre projet :

PROJET 1 : L'Espace de Coworking / Bureaux partagés (Rendement & Flexibilité)
Créez un tiers-lieu moderne ou un hub pour indépendants et start-ups. Le rez-de-chaussée accueille le public, le premier étage offre un grand espace de vie/cafétéria commun et lumineux, et le dernier niveau propose des bureaux privatifs ou des salles de réunion au calme. Une opportunité rare dans un secteur très demandé.

PROJET 2 : L'Investissement Locatif (Spécial Colocation à 5)
Un produit clé en main à forte rentabilité ! L'agencement permet de créer 5 vraies chambres privatives sans aucun compromis sur le confort des occupants, idéalement situé à deux pas des universités et des transports.

PROJET 3 : La Profession Libérale / Usage Mixte (Cabinet en RDC + Habitation)
Installez votre activité à domicile tout en préservant votre vie privée. Le rez-de-chaussée de plain-pied offre une configuration parfaite pour accueillir du public (accueil, 3 bureaux, WC), tandis que les étages supérieurs restent 100 % privatifs.

Agencement fonctionnel par niveau
Au Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant qui dessert 3 bureaux (ou chambres/cabinets), une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie/local technique pratique.

Au 1er Étage (Le cœur de vie ou l'espace détente) : Une pièce de réception conviviale, traversante et lumineuse, accueillant une cuisine ouverte sur un bel espace salon/salle à manger (idéal comme espace de sociabilisation ou tisanerie pour le coworking).

Au 2ème Étage : Un second espace comprenant 2 bureaux supplémentaires (ou chambres), une salle d'eau et un WC.

️ Atouts techniques et performances
Autonomie maximale : La présence de sanitaires et de points d'eau à chaque niveau garantit une indépendance parfaite, essentielle pour une activité partagée ou du coworking.

Base technique saine : Le système de chauffage et les menuiseries offrent de très bonnes bases de confort immédiat.

Classe Énergie : D (193 kWh/m²/an) – Une excellente note pour le secteur nancéien !

Classe Climat : B (6 kg CO₂/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité au 03.83.38.25.91