€243,500

Maison de ville aux 3 projets : Famille, Colocation ou Profession Libérale – 150 m² – Nancy (Place des Vosges). Un emplacement stratégique, un potentiel unique et une modularité totale ! Située à proximité immédiate de la Place des Vosges à Nancy, cette maison de ville de 150 m² répartis sur trois niveaux offre une polyvalence devenue rare sur le marché. Grâce à son agencement intelligent et ses points d'eau à chaque étage, ce bien sain et parfaitement entretenu s'adapte à trois projets de vie bien distincts :

Choisissez la configuration qui correspond à votre projet :
PROJET 1 : La grande maison de famille (5 chambres)
Offrez de l'espace et de l'indépendance à chacun. Le rez-de-chaussée est idéal pour des adolescents ou pour recevoir des proches, le premier étage réunit toute la famille, et le dernier niveau offre un second cocon nuit au calme.

PROJET 2 : L'investissement locatif (Spécial Colocation à 5)
Un produit clé en main à forte rentabilité ! L'agencement permet de créer 5 vraies chambres privatives sans aucun compromis sur le confort des occupants, idéalement situé à deux pas des universités et des transports.

PROJET 3 : La profession libérale / Usage mixte (Cabinet en RDC + Habitation)
Installez votre activité à domicile tout en préservant votre vie privée. Le rez-de-chaussée de plain-pied offre une configuration parfaite pour accueillir une clientèle (hall d'accueil/salle d'attente, 3 bureaux ou salles de consultation, WC et point d'eau), tandis que les étages supérieurs restent 100 % privatifs.

Agencement fonctionnel par niveau
Au Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant qui dessert 3 chambres (ou bureaux/cabinets), une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie pratique.

Au 1er Étage (Le cœur de vie) : Une pièce de réception conviviale, traversante et lumineuse, accueillant une cuisine ouverte sur un bel espace salon et salle à manger.

Au 2ème Étage : Un second coin nuit comprenant 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.

Atouts techniques et performances
Autonomie maximale : La présence de sanitaires et de points d'eau à chaque niveau garantit une indépendance parfaite, quel que soit l'usage final.

Base technique saine : Le système de chauffage et les menuiseries offrent de très bonnes bases de confort immédiat.

Classe Énergie : D (193 kWh/m²/an) – Une excellente note pour le secteur nancéien !

Classe Climat : B (6 kg CO₂/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une opportunité rare à visiter sans tarder pour donner vie à votre projet !