€189,000

Maison À Vendre avec jardin. CHAVIGNY (54230) : MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN, TERRASSE ET PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES

Coup de cœur assuré ! Située dans le quartier calme du Cottage Beauséjour à Chavigny, cette maison mitoyenne d’un seul côté de 70 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec une belle ouverture sur la verdure et la vallée. Lumineuse et entretenue avec soin, elle séduit par ses espaces fonctionnels, ses extérieurs et ses équipements, notamment ses panneaux photovoltaïques générant environ 1 200 € de revenus par an.

AU PROGRAMME

* Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine équipée lumineuse et pièce de vie avec accès direct au balcon-terrasse
* À l’étage : trois chambres avec vue dégagée et salle d’eau avec douche et WC
* Au sous-sol : grande cave de 38 m²
* À l’extérieur : jardin et terrasse couverte, sur une parcelle de 230 m²

Cette maison dispose d’un chauffage individuel électrique et de fenêtres en double vitrage. Ses 24 m² de panneaux solaires photovoltaïques constituent un véritable atout, avec environ 1 200 € de revenus annuels annoncés.

Idéale pour une première acquisition ou pour une jeune famille, cette maison offre un cadre de vie paisible à quelques minutes de Nancy, des commerces et des écoles.

INFOS CLÉS

* Maison mitoyenne d’un seul côté
* 70 m² habitables
* 3 chambres
* Terrain de 230 m²
* Jardin, terrasse couverte et balcon-terrasse
* Cave de 38 m²
* Construction de 1955
* Chauffage individuel électrique
* Double vitrage
* Panneaux photovoltaïques de 24 m², générant environ 1 200 € de revenus par an
* Consommation réelle d’électricité : 7 206 kWh, soit 1 909 € TTC sur un an (facture de mars 2025 à mars 2026, tous usages)
* Taxe foncière : 850 € par an
* DPE classe D, GES classe B : dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 400 € et 1 930 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)

À VISITER SANS TARDER !

Contactez François Devaux, Orpi Nancy Est, au 03 83 20 02 10, ou retrouvez votre agence au 7 place de la République à Essey-lès-Nancy.

Votre agence immobilière Orpi pour acheter, vendre ou faire estimer votre bien à Chavigny, Nancy et dans tout le Grand Nancy. Orpi Nancy Est vous accompagne de l’estimation jusqu’à la signature chez le notaire. Visites sur rendez-vous, dossier complet disponible à l’agence.

Annonce publiée par l’agence Orpi Nancy Est, exploitée par AD Immobilier. Barème des honoraires consultable en agence.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur François DEVAUX, agent immobilier immatriculé au Registre du commerce et des sociétés du Tribunal de commerce de Nancy sous le numéro 952 627 578.