€449,000

A vendre charmante maison de caractère a Yutz. Située à Yutz, commune dynamique et recherchée pour sa proximité avec le Luxembourg et l’ensemble des commodités, Yannick Hertz votre conseiller immobilier Orpi Hagondange, vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante maison alliant caractère, confort et beaux volumes.

Mitoyenne d’un côté, cette maison d’environ 135 m² habitables, édifiée sur sous-sol et implantée sur un terrain de près de 6 ares, offre un cadre de vie agréable dans un secteur apprécié de Yutz.

Elle se compose notamment d’une cuisine équipée, d’un salon-séjour et de quatre chambres, proposant des espaces de vie agréables et fonctionnels pour toute la famille.

Véritable atout supplémentaire de cette propriété, les combles offrent plus de 40 m² au sol et un beau potentiel d'aménagement. Avec quelques travaux, vous pourrez notamment imaginer une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau, sous réserve de faisabilité technique, ou encore créer un espace cocooning, une salle de jeux ou un lieu de détente. Un volume supplémentaire qui laisse libre cours à vos envies et à vos projets.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin joliment aménagé, d’une terrasse conviviale et d’un jacuzzi, idéal pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis.

Un grand garage, disposant de deux accès distincts, l’un à l’avant et l’autre à l’arrière, vient compléter les prestations de cette propriété.

Côté confort, la maison bénéficie d’une chaudière récente, du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et d’une performance énergétique classée D.

Une maison pleine de charme, aux volumes généreux et aux nombreux atouts, qui saura séduire les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes menant au Luxembourg.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !