€99,000

Cette maison idéalement située au cœur du village de Cancon offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, praticité et charme authentique. À quelques pas, vous profitez de commerces, services et restaurants accessibles à pied, permettant de vivre pleinement l’ambiance conviviale du village tout en bénéficiant d’un quotidien facilité.Son emplacement géographique est un véritable atout : Villeneuve-sur-Lot se trouve à seulement 20 km, Agen à 45 km et Bergerac à 40 km, offrant un accès rapide aux pôles économiques, à la gare TGV, à l’aéroport et aux grandes infrastructures du secteur. Une localisation idéale pour ceux qui souhaitent concilier vie paisible et mobilité.À l’intérieur, la maison propose trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces polyvalents selon vos besoins. Une cave voûtée, rare et pleine de caractère, apporte une touche d’authenticité et offre un espace supplémentaire idéal pour le stockage, l’aménagement ou la conservation de vins.
l’extérieur, le terrain de 500 m² constitue un véritable havre de verdure. Vous y trouverez un puits fonctionnel, très pratique pour l’arrosage, ainsi que de beaux arbres fruitiers qui apportent ombre, fraîcheur et gourmandise au fil des saisons. Cet espace extérieur, facile à entretenir, permet de profiter pleinement des beaux jours et d’imaginer de multiples projets.Ce bien réunit praticité, charme et potentiel, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement serein dans un environnement où il fait bon vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeu