€750,000

NICE OUEST - SAINT ANTOINE
Au sein d’un domaine sécurisé et parfaitement entretenu, cette villa individuelle offre un cadre de vie particulièrement privilégié à Nice Ouest, entre calme, intimité et confort.

Édifiée sur un terrain d’environ 340 m², elle bénéficie d’une belle indépendance et surtout d’une absence de vis-à-vis, un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Dès l’entrée, la maison séduit par son ambiance chaleureuse et sa pièce de vie généreuse, pensée pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur le séjour et prolonge naturellement la vie vers l’extérieur, avec plusieurs espaces permettant de déjeuner, se détendre ou simplement profiter du calme environnant.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres climatisées grâce à une climatisation réversible gainable, une salle de bains avec sauna et WC ainsi qu’une seconde salle d’eau.

Le sous-sol apporte un vrai confort supplémentaire avec un garage, un espace buanderie et une grande pièce aménageable selon vos envies : salle de sport, home cinéma, salle de jeux, bureau ou espace de loisirs.

La maison dispose également de prestations appréciables au quotidien, comme **l’aspiration centralisée** et **l’arrosage automatique**.

À l’extérieur, deux grands chalets complètent l’ensemble et offrent des espaces de rangement particulièrement pratiques.

Mais l’un des véritables coups de cœur reste sans aucun doute la **piscine à débordement du domaine**. Nichée dans un environnement soigné et paisible, elle apporte à l’ensemble une véritable atmosphère de résidence de vacances, avec ce plaisir rare de pouvoir profiter d’un espace de baignade élégant sans les contraintes d’entretien d’une piscine privée.

Côté stationnement, la villa bénéficie d’un garage et d’une place privative, auxquels s’ajoutent de nombreuses places visiteurs au sein du domaine.

Le bus au pied de la résidence et la proximité des principaux axes routiers permettent enfin de conjuguer facilement tranquillité et accessibilité.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent une villa indépendante, confortable et sans vis-à-vis, dans un environnement résidentiel paisible avec des prestations qui font réellement la différence.

**Les atouts :** villa individuelle • terrain d’environ 340 m² • aucun vis-à-vis • piscine à débordement dans le domaine • 3 chambres • climatisation réversible • sauna • aspiration centralisée • arrosage automatique • garage • grande pièce aménageable • 2 chalets • nombreux stationnements

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 750 000 €
Honoraires charge vendeu