€253,230

Et si vous profitiez pleinement de la vie aixoise, avec les commerces, le marché et les commodités accessibles à pied ?

Situé en plein cœur d’Aix-les-Bains, cet appartement T3 traversant de 63 m² loi Carrez se trouve au 6? et dernier étage d’une copropriété avec ascenseur.

Il offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud, d’une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.

Une cave privative en sous-sol complète le bien.

Ses atouts :

* Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et du marché ;
* Appartement traversant ;
* 6? et dernier étage avec ascenseur ;
* Balcon exposé sud ;
* Cuisine indépendante avec loggia ;
* Deux chambres et cave privative ;
* Accès à l’arrière de l’immeuble pour les vélos ;
* DPE classé D.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial, cet appartement bénéficie d’une situation pratique au cœur d’Aix-les-Bains et offre de belles possibilités d’aménagement.

Une opportunité à découvrir sur place ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Informations complémentaires :

* Surface loi Carrez : 63 m²
* DPE : D
* Charges de copropriété : 2 630 € par an, comprenant notamment le chauffage et l’eau chaude
* Copropriété de 50 lots au total, dont 24 lots d’habitation
* Aucune procédure en cours signalée dans les informations disponibles

Lots vendus : le bien comprend deux lots de copropriété : le lot n° 50 correspondant à l’appartement et le lot n° 18 correspondant à la cave.

Mention relative aux photographies : certaines photos présentent une suggestion d’aménagement virtuel réalisée numériquement, avec ajout de mobilier et de décoration. Ces éléments sont illustratifs et ne sont pas présents dans le logement. Les photographies originales permettent de découvrir l’appartement dans son état réel.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 253 230 €
Honoraires charge vendeu