€415,000

Située dans la ville de Marennes (17320), cette maison de 139m², nichée au calme d'une allée, offre un cadre de vie paisible au sein d'un quartier recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Proche des écoles, des commerces et de la côte Atlantique, elle bénéficie également d'un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements au quotidien.

Cette magnifique maison se compose d'une entrée de 8m² desservant une spacieuse double pièce de vie lumineuse de 46m², une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle de 18m², trois chambres dont une suite parentale de 12m² avec douche à l'italienne, une salle d'eau avec toilettes de 8m² et des toilettes séparées supplémentaires.
Les menuiseries en double vitrage, les volets roulants électriques et le poêle à bois dans le salon offrent confort et fonctionnalité.
La maison dispose également d'une arrière cuisine de 11m² servant aussi de buanderie, d'une véranda de 9m², d'un garage de 33m² avec galetas.
De plus, ce bien vous offre la possibilité d'aménager le grenier, véritable atout supplémentaire pour optimiser votre quotidien.

Vous trouverez un véritable havre de paix verdoyant et arboré sans vis à vis de 1517m², agrémenté d'une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillés en famille ou entre amis.
Un deuxième garage de 33m² et des places de parking et un puit complètent les aménagements extérieurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeu