€173,000

Appartement 6 pièces de 155 m² avec cour privative de 40 m² – Fort potentiel

Situé dans le quartier de Saint-Martin, à proximité du centre-ville, d'une surface totale de 155 m² habitables, dont 126 m² loi Carrez, ce bien se compose d'un rez-de-chaussée et d'un niveau en souplex permettant de multiples possibilités d'aménagement. Il se trouve au sein d’une petite copropriété avec syndic bénévole. Il offre de beaux volumes ainsi qu'une belle hauteur sous plafond de 2,90 m.

Dès l’entrée, vous découvrirez un grand hall desservant les différents espaces de vie.

Au rez-de-chaussée, le bien se compose d’un grand séjour, d’une spacieuse cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que de trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau indépendante avec WC complète ce niveau. Une chambre bénéficie également d’un accès direct à la cour.

Côté confort, l’appartement dispose d’une climatisation réversible et de volets roulants solaires, pour un confort optimal au quotidien.

En souplex, plusieurs espaces supplémentaires viennent compléter le bien :

Une pièce de 24 m² pouvant accueillir un second salon, un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs.
Une chambre supplémentaire.
Un WC indépendant.
Une pièce de 13 m² offrant différentes possibilités d’utilisation.
Une pièce de 7 m² idéale pour le rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour d’environ 40 m², idéale pour aménager un espace détente, installer un salon de jardin et profiter des beaux jours.

Avec ses surfaces généreuses, sa hauteur sous plafond, ses équipements de confort et sa configuration atypique, cet appartement présente un beau potentiel et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Sa situation dans le quartier de Saint-Martin, à proximité du centre-ville, constitue un atout supplémentaire.

Un bien spacieux et atypique à découvrir, idéal pour un projet de résidence principale ou pour toute personne recherchant de beaux volumes et des espaces modulables.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 173 000 €
Honoraires charge vendeu