€205,300

Située au cœur de la charmante ville de Saint-Pol-de-Léon (29250), cette maison de ville d’environ 100 m² offre un cadre de vie agréable, alliant praticité, confort et proximité immédiate du littoral.

Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires (écoles, collège et lycée), elle conviendra aussi bien à une vie de famille qu’à un projet de résidence secondaire dans un environnement dynamique et convivial. La proximité de la mer apporte un véritable attrait supplémentaire.

La maison propose une belle cuisine ouverte sur la salle à manger d’environ 30 m², un espace généreux et accueillant, idéal pour partager les repas en famille ou entre amis, et un salon cosy correspondant avec la terrasse.

Au premier étage, vous découvrirez une agréable chambre d’environ 13 m², offrant un espace confortable et facile à aménager selon vos envies. Une salle de bain très bien agencée complète cet étage et permet d'accueillir lave-linge et sèche-linge.

Au deuxième étage, place à une spacieuse et chaleureuse suite parentale d’environ 30 m², un véritable espace dédié au repos et à l’intimité, qui constitue un atout majeur de cette maison.

En résumé, un agencement fonctionnel et un confort appréciable au quotidien.

À l’extérieur, une agréable terrasse vous permettra de partager des repas en plein air, d'allumer le barbecue, ou de savourer des moments de détente en toute tranquillité. Un prolongement appréciable de l’espace de vie dès l’arrivée des beaux jours.

Les atouts qui font la différence :

* Environ 100 m² habitables
* Cuisine et salle à manger d’environ 30 m²
* Chambre d’environ 13 m² au premier étage
* Suite parentale d’environ 30 m² au deuxième étage
* 1 salle de bain + 1 salle d'eau
* Terrasse au calme
* Proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles pour tous les âges.
* Mer à proximité

Une maison pleine de potentiel et de charme, qui réunit emplacement pratique, beaux volumes et espaces de vie agréables. Que vous recherchiez un lieu de vie pour votre famille, un pied-à-terre à proximité du littoral breton, ou un bel investissement locatif, cette maison mérite toute votre attention !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 205 300 €
Honoraires charge vendeu