€505,000

EXCLUSIVITÉ SAFTI – Benjamin Verdier

À La Celle-sur-Morin, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités du quotidien, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
L’école des Arches, accueillant les enfants de la maternelle à l’élémentaire, pour vos déplacements la gare de Guérard – La Celle-sur-Morin, desservie par la ligne P, permet notamment de rejoindre Paris-Est. Plusieurs lignes de bus complètent également les possibilités de transport.

Édifiée en 2001 sur un terrain clos et arboré de 2 433 m², exposé plein sud, cette maison familiale séduit dès l’arrivée par ses volumes et sa luminosité.

Dès les premiers pas, le volume cathédrale donne le ton avec sa belle hauteur sous plafond et cette agréable sensation d’espace. La visite se poursuit vers une pièce de vie conviviale réunissant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée offre également un véritable confort au quotidien avec deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.

À l’étage, le palier ouvert sur l’entrée cathédrale dessert deux chambres supplémentaires aux beaux volumes ainsi qu’une suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec baignoire et douche. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 2 433 m², exposé plein sud et piscinable, offre un bel espace pour profiter des beaux jours en famille. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin. Le bien bénéficie également d’un emplacement hors zone inondable.

Un abri de jardin ainsi qu’un double garage avec espace de stockage supplémentaire en partie supérieure viennent compléter la propriété.

+++ LES ATOUTS +++

- Entrée cathédrale
- 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée
- Suite parentale avec salle de bains, baignoire et douche
- Vie de plain-pied possible
- Salle d’eau au rez-de-chaussée
- Un WC indépendant à chaque niveau
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Terrain clos et arboré de 2 433 m²
- Exposition plein sud
- Terrain piscinable
- Terrasse
- Double garage avec espace de stockage supplémentaire
- Abri de jardin
- Bien hors zone inondable
- DPE C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 505 000 €
Honoraires charge vendeu