€345,000

Situé à La Teste-de-Buch (33260), en centre ville, cet appartement traversant T4 de 88 m² se distingue par son emplacement entre la mer et la ville, offrant un cadre de vie équilibré et dynamique. Il est proche de toutes commodités, à 5min à pied du marché de la Teste, et 7min à pied de la gare et du Port.

L'appartement rénové situé au 1er étage sans ascenseur dans une copropriété de 2 lots d’habitation dispose d'un chai pour le rangement, d'un jardin privatif et d’une terrasse, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de convivialité. L'orientation Est / Ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, accentuée par la présence d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur.

À l'intérieur, cet appartement se compose de 4 pièces dont 3 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une SDB et un WC indépendant. Les caractéristiques de ce bien en font un lieu chaleureux et fonctionnel, prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre de vie harmonieux.
A visiter sans tarder!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 345 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires