€430,000

Découvrez cette propriété d’environ 241 m², composée de deux logements, sur une parcelle arborée d’environ 3 580 m². Située au calme, elle bénéficie d’un accès rapide au centre-ville, aux commerces et aux écoles, ainsi qu’à la gare Valence TGV.

La maison principale d’environ 180 m² offre de beaux volumes sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un salon, une entrée avec WC et un accès direct à la terrasse d’environ 45 m². À l’étage, deux suites parentales. Au dernier niveau, deux chambres d’environ 20 m² et un grand dégagement pouvant accueillir un bureau. Une cave d’environ 60 m² complète la maison.

Attenant à la maison, l’appartement T3 d’environ 61 m² dispose de son entrée et de sa terrasse privatives. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Il offre un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet de gîte ou de location saisonnière, avec un potentiel de revenus complémentaires.

Les atouts :

- Deux logements, dont un avec entrée indépendante
- Six chambres au total
- Terrain arboré d’environ 3 580 m² avec puits
- Terrasse d’environ 45 m² pour la maison et terrasse privative pour l’appartement
- Cave d’environ 60 m², abri de jardin et stationnement
- Plusieurs rénovations réalisées depuis 2020
- Assainissement contrôlé et déclaré conforme
- Environnement calme, proche du centre-ville et des commodités

Une propriété qui conviendra à une grande famille ou à un projet associant habitation et accueil touristique.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeu