€198,000

En plein cœur du centre urbain de Vitrolles (13127), à proximité de toutes commodités, médecins et commerces, cet appartement de 70 m² situé au 5ème étage offre un cadre de vie très fonctionnel. À proximité immédiate d'écoles, d'un collège et d'un lycée, il convient parfaitement aux familles. Vous pourrez aisément vous déplacer grâce aux arrêts de bus à proximité, facilitant ainsi vos trajets quotidiens ou vous stationner dans l'un des parkings à disposition. De plus, la présence d'un ascenseur, d'un digicode, de la climatisation ainsi que de la fibre optique procure un confort de vie optimal.

Découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové avec goût, offrant de généreux volumes et une vue particulièrement séduisante.

Dès l'entrée, en transparence de la verrière, vous serez séduits par son vaste espace de vie, où le salon et la cuisine ouverte se prolongent harmonieusement, créant une belle sensation d'espace et de convivialité.

L'appartement bénéficie d'une exposition ouest et d'une belle vue dégagée sur l'étang de Berre, offrant un panorama particulièrement agréable en fin de journée, lorsque le soleil se couche à l'horizon. Vous pourrez ainsi profiter de beaux couchers de soleil. Le dégagement avec placard mène à deux chambres, une salle d'eau et un WC.

En bas de l'immeuble, une cave complète ce bien pour plus de stockage. Son emplacement idéal, ses commodités modernes et son environnement citadin en font une opportunité immobilière à ne pas manquer que ce soit pour y résider ou en rapport locatif.

Ses principaux atouts :

- Un vaste séjour aux beaux volumes
- Une cuisine ouverte favorisant la convivialité
- Un appartement rénové
- Une vue dégagée sur l'étang de Berre
- Une exposition ouest et de magnifiques couchers de soleil
- Une situation au 5? étage sans vis-à-vis.

Vous n'êtes pas à l'abri d'avoir un véritable coup de cœur sur cet appartement !!!

Un appartement qui se distingue par son espace de vie et son panorama, à découvrir lors d'une visite.
Contactez-moi pour organiser une visite au 06 78 73 25 07 - Pascale BENATOUIL

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2704 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeu