€259,000

Située à Boué, dans un village dynamique avec école, commerces et services de proximité, découvrez cette maison rénovée offrant environ 269 m² habitables sur un terrain d’environ 1000 m².
Un bien rare qui séduira les grandes familles en quête d’espace et de confort, mais également les acquéreurs à la recherche d’un lieu adapté à un projet professionnel.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et les nombreuses possibilités qu’offre cette maison.
Le rez-de-chaussée se compose d’un double hall d’entrée desservant un séjour d’environ 30 m², une grande cuisine récente, aménagée et équipée, un bureau, un cellier, une buanderie, une salle d’eau ainsi qu’un WC.
Au premier étage, un palier dessert une belle suite parentale avec salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et WC, ainsi que cinq chambres supplémentaires aux superficies généreuses, allant d’environ 9 à 28 m².
Le deuxième étage offre encore de beaux espaces avec une chambre, un bureau et une salle d’eau avec douche et WC.
Au total, huit chambres permettent d’imaginer de nombreux aménagements selon vos besoins et votre projet de vie.
Des extérieurs et des espaces complémentaires à exploiter
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d’un jardin agréable et d’un double garage. Deux greniers aménageables viennent compléter ce bien.
Des prestations appréciables au quotidien : Maison rénovée, double vitrage PVC et volets électriques, toiture en très bon état, panneaux photovoltaïques récents, tout -à-l’égout, fibre optique, Puits.
Grâce à ses volumes généreux, à ses huit chambres et à ses espaces complémentaires, cette propriété se prête à différents projets :
* Grande maison familiale
* Activité de profession libérale ou bureaux professionnels
* Gîte ou chambres d’hôtes
* Projet d’accueil, assistante maternelle…

Une propriété aux multiples atouts, alliant espace, confort et potentiel, dans un village offrant les commodités essentielles au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeu