€215,000

SAFTI – Benjamin Verdier

Située à Saint-Augustin, dans un environnement calme et agréable, cette maison ancienne d’environ 62 m² offre un cadre de vie pratique, à proximité des écoles et des commodités.

La commune dispose d’une école maternelle ainsi que de l’école élémentaire Apolline et Augustin. Les gares de Mouroux et Coulommiers, desservies par la ligne P, permettent de rejoindre Paris-Est.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert deux chambres avec parquet en chêne.

À l’extérieur, vous profitez d’une cour avec terrasse exposée sud-est ainsi que de deux possibilités de stationnement.

La propriété bénéficie également d’une grange attenante de plus de 60 m², dont la toiture a été refaite. Véritable atout du bien, cet espace offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, agrandissement ou encore potentiel locatif selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires.

Côté confort, la maison dispose de fenêtres en double vitrage PVC, d’un chauffage au bois par cheminée insert, d’un ballon d’eau chaude électrique récent de 200 L et du tout-à-l’égout.

+++ LES ATOUTS +++

- Grange de plus de 60 m²
- Fort potentiel d’aménagement ou locatif
- Toiture de la grange refaite
- 2 chambres
- Cour avec terrasse exposée sud-est
- 2 stationnements
- Cheminée insert
- Double vitrage PVC
- Chauffe-eau récent de 200 L
- Tout-à-l’égout
- Écoles et commodités à proximité
- Ligne P accessible depuis Mouroux et Coulommiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeu