€87,000

Résidence du Golf – Studio de charme avec "jacuzzi"/spa, terrasse privative et vue montagne Cet hébergement en location courte durée clé en main, avec reprise des réservations en cours, est un investissement sûr qui a fait ses preuves !

Au cœur de la très recherchée Résidence du Golf, cet appartement de 30 m² entièrement rénové à neuf vous accueille en rez-de-chaussée, dans un cadre calme et privilégié, face à un panorama de montagnes.
La terrasse prolonge naturellement l’espace de vie et offre un véritable cocon extérieur.

Un bien qui travaille déjà pour vous : dénommé commercialement "Aqua Rêve", ce studio est actuellement exploité en location courte durée, avec les équipements qui font la différence auprès des voyageurs.

Pourquoi il séduit les voyageurs (et assure vos futurs revenus) :

- Terrasse avec vue sur le Cousson,
- Bain à remous (spa) pour un moment de détente optimisé, un équipement rare qui permet de se démarquer et de justifier un tarif supérieur,
- Salle de bains privative, armoire, télévision à écran plat, réfrigérateur
- Linge de lit et serviettes fournis : un séjour sans contrainte
- Quartier du golf, une localisation recherchée par la clientèle de loisirs
- Place de parking privative

Que ce soit pour la randonnée, le golf, le ski, le VTT, ou les diverses activités en plein air, cet appartement est idéal.

Les chiffres de l’exploitation :
Taux d’occupation : 67 % (non optimisé actuellement)
Rentabilité brute actuelle : 13 %
Note moyenne des voyageurs : 8,8/10 (Booking)
Historique des réservations et justificatifs communiqués aux acquéreurs sérieux

Une reprise simple
Un bien déjà équipé et exploité : vous pouvez reprendre l’activité meublé et équipé avec les calendriers de réservation en cours et les avis existants. (Gestion déléguée possible).

Informations
Surface : 30,73 m² loi Carrez
Taxe foncière : 982 € / an
Charges de copropriété : 630,00 € / an

Pied-à-terre en montagne ou investissement rentable : un bien rare, prêt à vivre ou à louer dès maintenant !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 87 000 €
Honoraires charge vendeu