€170,500

Diégo et Matthieu Duriez, le duo père-fils, vous proposent :
À Dunkerque, découvrez une opportunité de reprise pour un restaurant bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’une belle capacité d’accueil et d’un logement intégré au bail commercial.

Situé sur un axe particulièrement passant, à proximité de la plage et du nouveau quartier de la Marina de Dunkerque, cet établissement profite d’une excellente visibilité grâce à sa position en angle de rue. Son emplacement lui permet également de bénéficier de l’attractivité touristique de la ville et de ses événements incontournables, notamment le Carnaval.

Récemment rénové, le restaurant dispose d’un espace d’exploitation d’environ 300 m², aménagé pour accueillir une clientèle dans plusieurs espaces distincts. La capacité intérieure est estimée entre 70 et 80 couverts, à laquelle s’ajoute une terrasse d’environ 20 places.

Un établissement prêt à être exploité

L’ensemble bénéficie de prestations récentes, notamment d’une installation électrique neuve. Le matériel et les équipements présents sur place sont inclus dans la reprise, alarme, permettant d’envisager une continuité d’exploitation dans de bonnes conditions , Le tout sans aucun crédit ni leasing en cours.

L’établissement dispose également de cinq tireuses à bière, libres de brasseur, offrant une liberté supplémentaire dans le choix des fournisseurs.
LICENCE 4

Un logement compris

Véritable atout de cette affaire, un logement d’environ 100 m² est compris dans le bail. Il se compose d’une cuisine, de trois chambres et d’une salle de bains. Cette configuration peut convenir à un exploitant souhaitant vivre à proximité immédiate de son activité.

Un potentiel de développement à exploiter

L’activité est actuellement exercée de manière volontairement limitée, avec plusieurs jours de fermeture par semaine. Un repreneur pourra donc envisager une amplitude horaire plus importante et développer le chiffre d’affaires en fonction de son projet et de sa stratégie commerciale.

La présence d’un parking à proximité constitue également un avantage pour faciliter l’accès à l’établissement.

Conditions locatives :
• Bail commercial classique: 3/6/9
• Loyer mensuel : 1 420 €
• Taxe fonciere : 4 400€/an

Une opportunité à découvrir pour un professionnel de la restauration souhaitant s’installer à Dunkerque et reprendre un établissement rénové, disposant d’une capacité d’accueil intéressante, d’un logement intégré et de réelles perspectives de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 170 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 155 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 500 € HT + 3 100 € TVA, soit 18 600 € TTC