€640,000

Un lieu emblématique, une âme incomparable, un potentiel exceptionnel !

Au cœur de Briançon, au 6 rue Centrale, découvrez un local commercial de caractère, autrefois connu sous le nom de Grand Café du XXe Siècle, fondé en 1898 et distingué en 2004 par les Cafés Historiques Européens.

Pendant des décennies, cette adresse emblématique a accueilli une brasserie, lieu de rencontres et de convivialité. Aujourd’hui exploitée en mercerie, elle conserve toute l’authenticité de son passé : superbes volumes, belle hauteur sous plafond, éclairages vintage et magnifique ancien comptoir en inox. Un lieu chargé d’histoire, à l’atmosphère chaleureuse, qui ne demande qu’à retrouver une nouvelle vocation.
150 m² de surface commerciale, complétés par environ 70 m² de caves et locaux techniques, une grande cuisine à l’arrière et une véranda.
Sa vitrine de plus de 8 mètres linéaires offre une belle visibilité et permet d’envisager différentes configurations : conserver un vaste espace commercial ou créer deux entités distinctes, avec la possibilité d’en exploiter une et de louer l’autre.
Brasserie de caractère, restaurant, boutique de standing, concept-store ou autre activité commerciale : les perspectives sont nombreuses pour redonner vie à cette adresse historique.
Un emplacement stratégique, au cœur des commerces, restaurants, banques et services du centre-ville, avec de nombreuses possibilités de stationnement à proximité.
Plus qu’un simple local commercial, c’est un véritable morceau du patrimoine briançonnais qui attend un nouveau projet ambitieux, respectueux de son identité.

Les propriétaires poursuivant leur activité, nous vous remercions de respecter leur tranquillité. Pour toute information ou visite, merci de me contacter exclusivement, en ma qualité d’interlocutrice chargée de cette vente.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 640 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 601 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 38 400 € HT + 7 680 € TVA, soit 46 080 € TTC