€74,900

CAP D’AGDE – Secteur Les Falaises – À 100 m de la plage et des sentiers piétons....
Virgine Safti vous propose à la vente et en Exclusivité, à seulement 100 m de la plage, ce spacieux appartement studio cabine, complété par une loggia ouverte, offrant une agréable vue dégagée et sans vis à vis.

Situé au 3è et dernier étage dans une d’une résidence entretenue et sécurisée, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable.
L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un espace cabine avec lits superposés, une salle de bains avec WC.
Autre avantage : le bien dispose d’un stationnement privatif dans la résidence sécurisée.
L’appartement est vendu meublé, vous permettant d’en profiter immédiatement ou de le proposer rapidement à la location saisonnière.
Avec son emplacement recherché, sa proximité immédiate de la plage, proche du Centre Port et du Môle.
Cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Le secteur des Falaises est l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés du Cap d’Agde. Il bénéficie d’un environnement naturel remarquable, avec ses falaises volcaniques, ses criques et ses panoramas ouverts sur la Méditerranée.
À proximité immédiate des plages et du Centre Port, le quartier offre un cadre à la fois résidentiel, calme et privilégié, tout en permettant de rejoindre facilement le port, les commerces, les restaurants et les différentes animations de la station.
Le secteur est particulièrement apprécié pour son caractère préservé, ses vues mer et son accès aux plages et aux sentiers du littoral. Les résidences et appartements qui s’y trouvent profitent souvent d’un environnement recherché, notamment pour les séjours estivaux et les résidences secondaires.
Un emplacement de choix au Cap d’Agde, idéal pour profiter pleinement de la Méditerranée dans un cadre naturel et privilégié.....

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 215 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 707 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 74 900 €
Honoraires charge vendeu