€106,000

À Saint-Vallier, en Sud Charente, profitez d’un environnement de hameau, à moins de 5 km des commerces et services de proximité de Brossac.

Une cour exposée sud, un jardin attenant au garage et une prairie d’environ 4 500 m² composent les extérieurs. Située de l’autre côté de la route, la prairie offre de l’espace pour un potager, un verger ou des animaux.

Une maison de plain-pied
La maison principale comprend une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées, ainsi qu’un cellier avec évier.

Une seconde chambre avec son propre accès
Accessible par l’extérieur, cet espace d’environ 32 m² comprend la seconde chambre, sa salle d’eau et ses toilettes. De quoi accueillir famille et amis en toute autonomie.

Gardez un potentiel d’évolution grâce au garage d'environ 60 m² aménageables, entre la maison principale et la chambre indépendante.

Niveau confort, vous bénéficiez de menuiseries en PVC et Aluminium double vitrage, chauffage électrique par radiateurs, et poêle à bois dans le séjour.

Des travaux seront nécessaires : la couverture du garage sera à revoir, et l'assainissement non conforme sera à refaire.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 106 000 €
Honoraires charge vendeu