€690,000

C’est dans un hameau particulièrement paisible de Saint-Offenge que se découvre cette maison contemporaine de 142 m² au sol, implantée sur un terrain de 1 160 m².
Ici, tout a été pensé pour privilégier l’espace, la lumière et le confort de vie.
La maison est organisée autour d'une superbe pièce de vie de plus de 53 m² avec plafond cathédrale. Cuisine, salle à manger et salon composent un espace généreux et convivial, largement ouvert sur le jardin et la grande terrasse. Les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur et donnent à la maison cette sensation d’espace que l’on recherche dans une construction contemporaine.
La distribution est tout aussi agréable. La suite parentale est installée de plain-pied, avec dressing et salle d’eau, tandis que l’étage réserve trois chambres, et une salle de bains. Les volumes ouverts et la circulation intérieure participent pleinement au caractère de la maison.
À l’extérieur, la grande terrasse prolonge naturellement les espaces de réception. Le terrain offre de belles possibilités d’aménagement, notamment pour accueillir une piscine, tout en conservant un environnement ouvert et préservé.
Mais le véritable luxe de cette maison réside aussi dans ce que l’on ne voit pas immédiatement : une construction récente, extrêmement performante et particulièrement économique à vivre. Son classement énergétique A permet de profiter d’un excellent niveau de confort en toute saison avec une consommation remarquablement maîtrisée : les dépenses énergétiques conventionnelles sont estimées entre seulement 830 et 1 190 € par an.
Un garage et plusieurs possibilités de stationnement complètent la propriété.
Une maison élégante et facile à vivre, sans travaux à prévoir, pour ceux qui recherchent le calme et l’espace sans renoncer à la proximité d’Aix-les-Bains.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 690 000 €
Honoraires charge vendeu