€210,100

Située à Saint-Jean-de-Boiseau (44640), sur un terrain de plus de 1000 m², cette maison de hameau bénéficie d'un cadre verdoyant à proximité de toutes les commodités. Bien desservie par la voie d'accès au périphérique nantais, les bus scolaires, équipée de la fibre, la maison offre un accès facile à un mode de vie pratique. L'environnement est idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité, tout en restant connectées à la vie urbaine.

Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée ouvre sur un séjour de 29 m² disposant d'une cheminée avec insert, il donne accès à une autre partie entièrement rénovée et en excellent état incluant, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, un W.C. indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une buanderie.
Au premier étage un palier dessert deux chambres et un dressing.
Deux abris, quatre garages dont un double garage de 40m² connecté au séjour, viennent proposer de nombreuses solutions de stockage ou de stationnements pour vos véhicules.
Le grand jardin nécessitant peu d'entretien et qui s'ouvre depuis la cuisine vous permettra de profiter des beaux jours et d'apprécier votre nouveau cadre de vie.

Côté technique : Chauffage électrique dans toutes les pièces, travaux de rafraichissement à prévoir dans les pièces de nuits et séjour, isolation à envisager, assainissement individuel via microstation, toiture refaite (3ans), maison non mitoyenne et sans vis-à-vis.

Si vous souhaitez plus d'informations ou programmer une visite contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 100 €
Honoraires charge vendeu