€384,990

Aujourd'hui je vous propose de découvrir une propriété rare, nichée dans le très prisé quartier de Remicourt.
Invisible depuis la rue, car accessible par un porche dont le portail est motorisé, cette maison atypique de type longère va vous surprendre.
Vous serez ici à proximité des commerces, des transports, du centre ville et des établissements scolaires.
Pour vous détendre, pour que vos enfants et vous même pratiquiez des activités physiques (vélo, trottinette, jeux de ballons, ...), de la course, du tennis, pour écouter des concerts en plein air ou encore pratiquer la pétanque, vous serez à deux minutes à pieds des champs Elysées.
Je cesse de vous faire attendre et franchissons le porche...
Face à nous une belle longère, perpendiculaire à la rue, et en retrait de cette dernière, nous invite à cette sensation de campagne.
L'extérieur est en macadam, d'environ 180m², idéal pour les véhicules et limitant ainsi l'entretien.
Si vous aimez la verdure vous aurez tout de même la possibilité de donner libre cour à votre création puisque vous disposerez d'un espace où faire pousser ce que vous aimez ainsi que d'une bande de terre face à la maison. Actuellement, dès que les beaux jours arrivent, de superbes roses trémières ornent l'extérieur.
Entrons et contemplons....
Une très belle porte d'entrée nous donne le ton quant à la jolie rénovation qui a été faite dans cette maison, avec des matériaux de qualité par des entreprises locales de renom.
L'espace de vie, de plus de 54m² provoque l'effet WHAOU.
La répartition des espaces a été très bien pensée, la hauteur sous plafond de l'entrée est exceptionnelle sur ce type de maison, de plus les nombreuses fenêtres laissent entrer la lumière de toutes parts.
Sur notre gauche, l'espace salon très chaleureux, équipé d'un très beau poêle à bois Godin, invite à la détente.
Sur notre droite une salle à manger spacieuse, équipée d'une baie coulissante, vous permettra de recevoir bon nombre de convives.
Dans le prolongement, mais séparée, découvrons la cuisine équipée qui possède un îlot central spacieux vous permettant de partager vos repas jusqu'à six personnes, limitant ainsi l'entretien au quotidien.
La baie vitrée facilitera vos repas en extérieur.
Le rez de chaussée possède également :
- un toilette indépendant
- une grande salle de bain avec une douche italienne, une baignoire et un meuble double vasque.
- un espace chaufferie buanderie d'environ 20m² où vous pourrez stocker, installer vos machines pour le linge mais aussi le faire sécher.
Très fonctionnelle puisqu'elle communique avec le hangar, il vous sera donc possible de stationner votre voiture juste devant pour décharger les courses, à l'abri de la pluie, puisqu'elle communique à la fois avec la salle de bain mais aussi avec le hangar.
A propos du hangar, il a une surface d'environ 200m². La toiture a été changée.
Vous aurez si besoin la possibilité de le découvrir partiellement ou totalement si vous le souhaitez cependant il est un incroyable atout à une telle proximité du centre ville.
Si vous êtes artisan, collectionneur de voitures, motos ou autres, si vous aimez profiter d'un grand espace par tous les temps, alors il vous comblera.
Une pièce annexe à la maison, d'environ 20m² est accessible depuis ce dernier.
Elle pourra être votre salle de loisirs, votre atelier, un lieu de stockage ou tout autre selon vos besoins.
Il vous sera possible de la faire communiquer avec la buanderie.
Maintenant allons découvrir l'espace nuit composé de trois chambres spacieuses très lumineuses de 16 à 18m² environ
Empruntons le bel escalier accessible depuis la salle à manger.
- Sur notre droite, une pièce de presque 7m² sera selon votre choix, une petite chambre d'enfant, votre dressing, votre bureau ou encore une seconde salle d'eau qui transformera la chambre voisine en suite parentale.
- sur notre gauche :
Une seconde grande chambre avec dressing.
En franchissant la passerelle, qui nous donne une superbe vue sur l'espace de vie, nous accédons à la dernière chambre de la maison toute aussi lumineuse que les autres.

L'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière gaz.
La maison a été rénovée, le DPE est en C.
Toutes le fenêtres sont en PVC.
L'assainissement est relié au tout à l'égout.
La taxe foncière est de 3535€.

Cette superbe propriété répond à vos critères ?
Contactez moi vite au 06.19.22.87.21 pour la découvrir et avoir la chance d'en faire votre nid douillet.

Je suis Nathalie Moity, votre conseillère Indépendante en Immobilier SAFTI, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de mettre tout mon professionnalisme à votre service pour vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 384 990 €
Honoraires charge vendeu