€485,000

Située dans un environnement très calme et recherché de Saint-Médard-en-Jalles (33160), cette maison familiale de plain-pied séduit pour son cadre de vie confortable et fonctionnel, proche du Centre ville, des commerces, des écoles, d'une crèche et des transports en commun, avec notamment un accès à proximité immédiate à la ligne de bus G.

Dès l’entrée, des placards offrent un espace de rangement et ouvrent sur un salon/séjour traversant d'environ 48m² et sur une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une véranda prolonge la pièce de vie et invite à profiter du jardin à l’abri et en toute saison. Un cellier et une petite buanderie complètent les espaces fonctionnels du quotidien.

* 4 chambres pour vivre confortablement
La partie nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale avec une salle d’eau ainsi qu'un toilette intégré et un accès direct au jardin. Trois autres chambres disposent de leur propre espace nuit, complété par une salle d’eau et un WC indépendant.

* Le véritable coup de cœur se poursuit à l’extérieur
Implantée sur une parcelle arborée d’environ 1 000 m², la maison profite de deux terrasses, d’une piscine chauffée au sel pour les beaux jours, d’une belle aire de stationnement.
Et pour les amateurs d’espace et de rangement : deux garages et un abris de jardin viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins.

* Confort et maîtrise de l’énergie
La maison est équipée de plusieurs climatisations réversibles pour un confort agréable été comme hiver, ainsi que de 10 panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour contribuer à maîtriser les dépenses énergétiques.

* Un emplacement particulièrement recherché, tout est pensé pour faciliter la vie quotidienne :
• 10 minutes à pied du Centre ville
• Environ 500m à pied de la ligne de bus G
• Accès immédiat à la piste cyclable en direction de Lacanau
• Écoles élémentaires et primaires à proximité
• Collège d’Hastignan à quelques minutes

Une maison généreuse, un jardin qui invite à profiter des beaux jours, une piscine, quatre chambres, deux garages et un emplacement recherché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charge vendeu