€185,000

Amoureux de la pierre et de la campagne, découvrez cette longère pleine de charme, nichée au bout de son chemin privatif, dans un environnement paisible, sans voisin proche et bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Un cadre privilégié à seulement 2 minutes de l’accès à la RCEA, à 10 minutes de Paray-le-Monial et Charolles, et 20 minutes de Montceau-les-Mines et Gueugnon.

Cette maison de plain-pied d’environ 108 m² habitables s’ouvre sur une cuisine équipée et un double séjour de plus de 35 m², lumineux grâce à sa grande baie vitrée. Une première chambre jouxte la pièce de vie. Un couloir dessert ensuite deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au sol alimenté par une chaudière à granulés récente, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants et moustiquaires, ainsi que d’une isolation des murs et du plafond. Son DPE classé D est un atout supplémentaire.

À l’extérieur, près de 150 m² de dépendances, comprenant un hangar et un atelier, ouvrent la voie à de nombreux projets : stationnement de véhicules, espace de stockage, atelier de bricolage, activité nécessitant de la place ou encore espace dédié aux loisirs. Une cave, une chaufferie et un puits complètent les atouts de cette propriété.

Le tout s’étend sur un terrain d’environ 4 800 m², qui sera borné pour la vente, offrant de l’espace pour profiter pleinement de la campagne, jardiner ou aménager les extérieurs selon vos envies.

La maison est habitable en l’état, avec un rafraîchissement à prévoir, ainsi qu’une remise aux normes de l’assainissement individuel.

Une propriété pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent le calme, une vue dégagée, une vie de plain-pied et de beaux espaces pour concrétiser leurs projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeu