€420,000

Dans le bourg, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie idéal avec la proximité des écoles, les transports en commun, les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, maison médicale, coiffeur,.. ) tout cela dans un écrin de verdure.
La propriété dispose d'un parc d'un peu plus de 3 000m² où sont installées deux dépendances :
La première qui permet de ranger du matériel mais aussi de stationner un camping-car ou encore un bateau !
La seconde est une maison en pierres d'une superficie d'environ 90 m² qui offre de nombreuses possibilités, par la création d'un second logement ou d'un gîte, la création d'un atelier d'artiste ou encore le développement d'une activité professionnelle, puisqu'elle bénéficie déjà de l'électricité, de l'eau et du tout à l'égout.
Un espace couvert mitoyen permet de bénéficier de l'extérieur tout en étant à l'abri et un four en pierres.
La maison principale, dont une partie est à l'origine en pierres (un agrandissement a été réalisé dans les années 80), offre une surface habitable d'environ 167m² et est exposée au sud, ce qui lui donne une belle luminosité. La partie rdc est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à une rampe d'accès extérieure déjà existante.
À l'intérieur, il y a 5 chambres, dont 2 sont situées au rez-de-chaussée, une cuisine équipée (four, plaque vitro et hotte), une salle à manger, un salon/bibliothèque, 2 salles d'eau dont une avec douche à l'italienne, 3 toilettes. L'ensemble est sur un sous-sol total avec une cave, un garage, un cellier...
Les aménagements sont de qualité avec des sols en carrelage (terrazzo dans certaines pièces) et du parquet. Cette maison offre un grand potentiel pour les personnes qui sont à la recherche de nature mais qui ne veulent pas s'éloigner de Niort.

Les points forts : L'autoroute A10 à 3km, les commerces de proximité, le tout à l'égout, un puits, la fibre, l'accessibilité aux PMR, les grandes dépendances ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur