€148,000

Située à Bourgueil (37140), cette maison bénéficie d'un environnement urbain paisible, à proximité des commerces, écoles et du collège. Avec une exposition Nord-Sud, la propriété offre un grand garage de 57 m², terrasse et un jardin sur un terrain de 1475 m² avec puits. La toiture en ardoise, les murs en parpaing et les menuiseries en double vitrage assurent solidité. Travaux de rénovation énergétique à prévoir.

À l'intérieur, le pavillon sur sous-sol total propose 88 m² habitables répartis en 5 pièces, offrant une cuisine aménagée, un séjour lumineux, 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC. Un sous-sol comprenant une buanderie, un cellier, une pièce polyvalente, un garage et un espace chaufferie offrent des espaces supplémentaires. Construite en 1965, cette maison chauffée par une chaudière au Fuel est raccordée au tout à l'égout. Un terrain potentiellement constructible après division ajoute une perspective intéressante à cette propriété. Laissez libre court à votre imagination en ce qui concerne les travaux afin de vous projeter dans votre futur chez vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 420 €
Honoraires charge acquéreur : 12 580 € soit 9,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires