€3,200

Située dans un environnement calme et recherché, au sein d’une résidence sécurisée et fermée, découvrez cette magnifique maison offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du lac Léman et de la frontière suisse.
Développant 172 m² environ habitables (234 m² environ utiles), cette maison familiale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Son sous sol complet offre d’importants volumes de rangement, possibilité de faire une salle de sport , de home cinéma......
Elle est implantée sur un terrain arboré et paysagé de 1 300 m² environ, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute sérénité.
La maison offre ainsi une atmosphère agréable, idéale pour une vie de famille et se compose de:
4 chambres spacieuses
Grande pièce de vie lumineuse de près de 60m² environ avec accès direct au jardin
Cuisine équipée et espaces à aménager selon vos envies (maison louée vide)
Grand garage fermé
4 places de stationnement extérieures
Environnement calme et verdoyant
Proximité immédiate du lac et accès rapide à la Suisse
Cette maison offre un équilibre parfait entre confort, espace et emplacement stratégique, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie qualitatif à proximité de Genève.
Nernier compte parmi les adresses les plus recherchées de la rive française du Léman.
Ce village préservé séduit par son caractère historique, son atmosphère confidentielle et sa qualité de vie remarquable.
À proximité immédiate de Genève, il offre un équilibre rare entre accessibilité et tranquillité.
Disponibilité : à partir du 1er juillet
Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
En sus des honoraires de location, une prestation d'état des lieux d'entrée sera relaissée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC/m²
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Dupuy EI (ID 43948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 880530365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1784 euros (soit 10.37 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.