€350,000

À Rixheim, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services périscolaires et des principaux axes autoroutiers, découvrez cette belle maison familiale offrant 158 m² habitables avec ses 4 chambres, 2 garages et une véritable vie possible de plain-pied.

Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 14 ares, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, la propriété bénéficie d’un agréable extérieur avec une belle terrasse et une cour à l'avant de la maison.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et la qualité de sa construction. Une entrée avec placards muraux dessert un vaste salon-séjour de 38 m², chaleureux grâce à sa cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda d’environ 30 m², équipée de stores et directement tournée vers le jardin.

Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres de 11,5 et 16 m², une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, placards de rangement, ainsi que des toilettes indépendantes.

À l’étage, une belle pièce d’environ 27 m² habitables offre la possibilité d’aménager cet espace selon les besoins. Des combles isolés encore aménageables complètent ce niveau.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une pièce chauffée d’environ 20 m² pouvant accueillir une chambre, un bureau ou une salle de loisirs, ainsi que plusieurs espaces de rangement, une buanderie, une cave à vin et une chaufferie ainsi que deux garages.

Côté confort : menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, chaudière fioul à condensation de 2013, ballon thermodynamique 2018, cheminée bois.

Une maison solide, soigneusement construite, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces et surtout la possibilité de vivre confortablement de plain-pied, tout en bénéficiant d’un terrain généreux et arboré à Rixheim.

Venez la visiter à mes cotés!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires