€184,900

VALRAS PLAGE,station balnéaire paisible et prisée de la côte méditerranéenne: sa grande plage, ses animations l’été et sa douceur de vivre toute l’année.

Dans le quartier des Mouettes, cette villa T3 construite en 2021 profite d’un emplacement idéal pour les vacances comme pour l’investissement. Avec une place de parking privative.

Elle offre une configuration fonctionnelle avec un véritable atout : un agréable espace extérieur privatif : un jardin à soi, sans vis-à-vis avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au calme. Un espace extérieur particulièrement appréciable pour profiter pleinement du climat du sud, à l’abri des regards.

Un intérieur bien agencé

D’une superficie totale annoncée de 40,3 m², ce logement propose un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux avec cuisine de 22 m².

L’espace nuit se compose de deux chambres de 5 m² et 9 m², complétées par une salle d’eau de 2,5 m² et des WC indépendants.

Pour davantage de confort au quotidien, l’appartement est également équipé d’une climatisation.

Les prestations :

Vendue meublée, prête à louer
Résidence de vacances sécurisée avec piscine et terrain de pétanque
Construction récente conforme RT 2012 BBC, pour un bon confort et une excellente isolation thermique
Fort potentiel de location saisonnière, également adaptée à la location hivernale : une rentabilité sur toute l’année

Jardin privatif de 22 m² avec terrasse

Extérieur sans vis-à-vis

Climatisation

Place de parking privative n° 70

A visiter sur rendez vous.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 184 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509878427