€125,000

Située dans la charmante commune de Malause (82200), cette maison en pierres offre un cadre de vie paisible au sein d'un village dynamique. Proche de l'école, du centre-ville et des commerces, elle bénéficie d'une exposition sud offrant une vue dégagée sur la vallée. A l'extérieur un jardin d'environ 1000m2 est à paysager, une terrasse et un puit en pierre agrémentent l'extérieur. La façade en brique et pierre associée à une toiture en tuile mécanique confère un cachet authentique à cette propriété.

À l'intérieur, cette maison de ville d'environ 160m² propose, en rez de chaussée un espace de vie convivial d'environ 65m2 avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, très lumineux et un volume exceptionnel, d'une grande chambre d'environ 20m2, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie et d'un WC séparé. A l'étage les finitions d'un bureau en mezzanine et 2 chambres d'environ 12m2 sont à terminer. Les combles offrent un espace supplémentaire à aménager selon les souhaits des occupants. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants manuels assurent un confort thermique et phonique optimal.
Cette maison bénéficie d'un bon classement climatique.
Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 117 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Odile BUIATTI, Tél. : 0633854798, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 395369192