€395,000

Située à Saint-Alban (31140), cette maison individuelle de plain-pied, de type T4/T5, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces, du centre-ville et des transports. Dotée de nombreux équipements tels qu'une piscine, un jardin, deux terrasses dont une couverte, cette propriété offre un cadre de vie très agréable. Les équipements de confort tels que le portail motorisé, la climatisation réversible et le poêle à bois apportent un cadre de vie moderne, pratique et agréable au quotidien.

À l'extérieur, cette maison dispose d'une piscine avec son pool house, d'une terrasse exposée sud-est idéale pour les repas en plein air, d'un jardin soigné avec espace détente et un potager. Le terrain propose plusieurs places de stationnements couvertes ainsi qu'un abri de jardin. Les encadrements des fenêtres et portes-fenêtres en brique toulousaine, associés aux volets en bois à double battant, confèrent à cette propriété un charme authentique et un cachet supplémentaire.

À l'intérieur, la maison d'environ 110 m² offre un vaste espace de vie de plus de 56 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine américaine entièrement équipée, une salle à manger et un espace bureau. Le côté nuit dessert trois chambres spacieuses et lumineuses avec possibilité d'en créer une quatrième, une salle de bain avec douche et un meuble double vasque. Les menuiseries en double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique tout en favorisant une belle luminosité naturelle dans chacune des pièces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

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