€398,000

À Aulnay (17470), en Charente-Maritime, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2023, offrant environ 133 m² habitables sur belle parcelle paysagée d'environ 1200m²

La maison dispose d’une entrée avec, wc et vestiaire et d’une belle pièce de vie de près de 70 m² avec cuisine ouverte sur la salle à manger, le salon et l'espace bureau /atelier. Les baies à galandage prolongent cet espace vers la terrasse pour profiter pleinement des extérieurs.

L’espace nuit comprend, wc, deux chambres avec placard et dressing, une salle d’eau communicante.

À l’extérieur, une terrasse carrelée d’environ 130 m² accueille vos moments de détente autour d’une piscine de 6 × 4 m, à fond plat, équipée d’une pompe à chaleur. Deux préaux complètent les aménagements.

Ce pavillon récent bénéficie de prestations de qualités: chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium, panneaux solaires avec autoconsommation et revente, ainsi qu’une prise pour véhicule électrique. Tout à l'égout et un diagnostic de performance énergétique classé A

Une maison de plain-pied avec piscine à Aulnay, idéale pour profiter d’un cadre de vie confortable à proximité du cœur de ville et de tous les commerces, école et collège

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Nadège Frantz – megAgence – Consultante immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503166670