€148,000

Située au calme, dans un environnement verdoyant avec belle vue dominante, propriété en pierre comprenant une maison à rénover avec grange attenante en cours de réhabilitation en habitation sur un beau terrain arboré de 5140 m² avec puits.

La maison à rénover d'environ 60 m² comprend :
- au rez-de-chaussée : un salon/séjour avec cantou, une cuisine et une salle d’eau avec WC ;
- au premier étage : deux chambres ;
- au deuxième étage : une chambre.

La grange attenante, actuellement hors d’eau et hors d’air, destinée à être aménagée en habitation offre une surface habitable de plain pied d'environ 140m².
Un permis de construire accordé le 26 juin 2024 prévoit l’aménagement de la grange ainsi que la construction d’une piscine.

Travaux réalisés sur la grange :La toiture a été remaniée, les menuiseries posées et une chape fluide a été mise en œuvre sur la totalité du sol.
Travaux à finaliser sur la grange: Elle est hors d'eau / hors d'air . Reste aujourd'hui à réaliser le 2nd œuvre

Travaux à prévoir sur la maison : Remplacement des menuiseries, isolation, électricité à remettre aux normes, isolation,assainissement individuel.

Possibilité de construire une piscine également prévu dans le permis qui a été accordé.

Beau terrain arboré de 5140 m² avec puits.
Taxe foncière 2026 : 343 € (prévoir une augmentation quand l'aménagement de la grange sera achevée).

A 20 minutes de Brive et Tulle.
A 10 minutes de l'embranchement autoroutier A89 et A20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353549355