€86,000

Located in the heart of Ruffec town centre, within immediate proximity to shops, schools, and sports associations, this stone-built property offers an excellent rental investment opportunity.
The building comprises two fully renovated apartments currently rented, as well as a third unit to be created on the upper floor.Three water meters and three electricity meters are already installed.
Ground Floor
Shared entrance 4 m2Wooden flooring, access to the cellar and to the upper floor.
One-Bedroom Apartment of 42.35m2 :
Living room 28 m2: Laminate floor, fitted kitchen, exposed stone walls
Bedroom 9 m2: Laminate floor
Shower room 9 m2: Laminate floor, shower, washbasin, WC, heated towel rail
Rented at 390 per month + 10 charges
Studio Apartment of 35.35m2 :
Living area 26 m2: wooden and floating wood flooring, fitted kitchen
Shower room 9 m2: floating wood flooring, shower, washbasin, WC, heated towel rail, window
Rented at 325 per month + 10 charges
Upstairs
Large attic space of 78 m2 to be renovated, ideal for creating a third apartment and increasing rental income or owners accommodation.
No outdoor spaceAttractive stone building with retained characterImmediate rental income with value-add potential
A great opportunity for investors, with strong potential for improved returns.

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Adoptez l'art de vivre à la française : la maison de vos rêves vous attend

La France, pays réputé pour son élégance, sa culture et sa gastronomie, offre une opportunité sans précédent de posséder un morceau d'histoire. Imaginez-vous flâner dans les charmantes rues de Paris, savourer un verre de bon vin dans la campagne française ou vous prélasser au soleil sur la Côte d'Azur. Avec son architecture époustouflante, ses musées de renommée mondiale et ses paysages captivants, la France est la destination idéale pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué et raffiné.

Posséder une propriété en France n'est pas seulement un rêve, mais aussi un investissement judicieux. La forte économie du pays, son climat politique stable et son industrie touristique en pleine croissance en font une destination attrayante pour les acheteurs nationaux et internationaux. Que vous recherchiez un château historique, un appartement moderne à Paris ou une villa en bord de mer dans le sud de la France, la France a quelque chose à offrir à chacun.

Naviguer sur le marché immobilier français peut être un processus complexe, mais avec les bons conseils, cela peut être une expérience enrichissante. Des experts sont là pour vous accompagner à chaque étape de votre recherche de la maison de vos rêves en France. Trouvez la maison de vos rêves maintenant !