€399,000

Proche du Centre de St Christophe-Vallon à 25 mins de Rodez, venez découvrir cette belle propriété offrant un cadre de vie paisible.
Elle est implantée sur un grand jardin plat et arboré de 4179 m² avec une belle piscine 10*5 et un puits.
Elle se compose de quatre appartements distincts dont un T5 d'environ 140 m², de deux T3 et un T1.
Le T5 situé au rez-de-chaussée comprend un spacieux et lumineux salon-séjour avec un poêle à granulés, une cuisine équipée avec un piano , une magnifique véranda, une terrasse protégée par une pergola bio-climatique donnant sur le jardin, une grande salle de bains et quatre chambres.
A l'étage, vous trouverez un joli appartement T3 mansardé d'environ 63 m² avec un balcon exposée Sud indépendant.
Au rez de jardin, coté Est se trouve un autre T3 d'environ 83 m², agrémenté d'une véranda donnant sur un jardin privatif.
Au rez de chaussée, coté Ouest, un T1 d'environ 30 m² complète le bien.
Vous bénéficierez également d'une dépendance qui contient des garages, un atelier, des espaces de stockage ainsi qu'une parcelle boisée non attenante de 820 m².
Les deux T3 et le T1 sont actuellement loués.
Chaque appartements a son propre compteur d'eau et son chauffage individuel.(Au gaz, pour le T5 et les deux T3)

Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de grande capacité, plein d'atouts et de possibilités de projets.
Ce bien vous est présenté par Anne-Marie Fenouillot Conseiller Immobilier Safti

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeu