€279,500

Située à Saint-Aubin-de-Locquenay (72130), proche fresnay sur Sarthe, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en en sortie de village hors lotissement. Le village dispose de commerces, écoles et infrastructures sportives, favorisant ainsi un environnement agréable et pratique pour les familles. La proximité avec des axes routiers facilite les liaisons vers des villes plus importantes, apportant le meilleur des deux mondes entre tranquillité rurale et dynamisme urbain.

Le périmètre de cette propriété s'étend sur un terrain de 1585 m², offrant un bel espace extérieur avec une piscine chauffée . À l'avant, un beau pavillon accueillant s'intègre harmonieusement dans son environnement. Un garage double et cinq places de parking ajoutent à la praticité de ce bien.Plusieurs équipements pour le chauffage :pompe à chaleur pour la piscine, poèle à pelet intégré à la cheminée paneaux sollaires plus bateries, chaudière gaz de ville pour l'eau chaude l'ensemble de ses équipements procure une total autonomie pour le chauffage .Une climatisation complète le bien.

À l'intérieur, ce pavillon de 2003 se déploie sur une surface habitable de 131m². Il comprend six pièces spacieuses et lumineuses, dont cinq chambres confortables et une en rez-de-chaussée. Deux toilettes facilitent les besoins quotidiens des occupants. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'extension ou de personnalisation supplémentaire, ce qui permet d’adapter la maison aux attentes de son futur acquéreur. Ce bien combine fonctionnalité et potentiel, faisant de lui une opportunité à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 500 €
Honoraires charge vendeu