€389,000

Situé à Secondigné-sur-Belle (79170), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans une commune dynamique, idéale pour le développement d'activités professionnelles.

L'ensemble s’étend sur un terrain de 1179 m² et inclut 30 places de parking, offrant un accès facile et pratique tant pour les clients que pour les employés. Construite en 2017, la structure présente des menuiseries en double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique.

Le local commercial propose une surface habitable de 275 m², comprenant 5 pièces adaptées aux besoins d'une activité professionnelle. La vente inclut les murs commerciaux ainsi que l’intégralité du matériel d'exploitation, en parfait état de fonctionnement, permettant un démarrage immédiat sans nécessité d'investissement supplémentaire. Cet espace constitue une opportunité idéale pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans la région.

Murs & locaux :
- Atelier de mécanique entièrement isolé, spacieux et bien éclairé.
- Zone d'accueil et bureau pour la réception clients
- Grand parking et cour extérieure pour le stockage et exposition de véhicules.
- Aire de lavage couverte avec nettoyeur HP eau chaude.
- Aire de prestations rapide et diagnostic
- Aire de préparation VO.
- Hall d'exposition.
- Une salle de pause / de réunion et une salle d'archive.
- Etablissement sécurisé par alarme et 5 caméras.

Matériel & outillage très récents :
- 4 Ponts élévateurs Ravagioli (1x ciseau encastré, 1x 4 colonnes avec auxiliaire, 2x 2 colonnes).
- Outillage complet d'atelier, 4 serventes, électroportatif.
- Banc géométrie.
- Station / équipement pneumatiques (démonte-pneu avec 3ème bras, équilibreuse).
- Compresseur, récupérateur d'huile, presse, outillage spécifique...
- Outils diagnostic bosch kts.
- Outils de reprogrammation moteur autotuner.
- 2x station climatisation, R134A et 1234UF

L'établissement est disponible immédiatement pour une reprise d'activité rapide.
Accompagnement possible la première année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 389 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 360 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 000 € HT + 5 800 € TVA, soit 34 800 € TTC