€144,000

Villa vendre Epernon
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SOMMAIRE: Découvrez une opportunité avec cet villa vendre à Epernon, disponible pour €144,000. Il pourrait devenir votre prochain logement idéal ou un investissement intelligent. Plus de détails vous attendent.

Maison ancienne de caractère de 93 m², proposée à un prix attractif, idéale pour une résidence principale, un premier achat, un investissement locatif ou un projet mixte habitation/commerce.

Située en plein centre de Nogent-le-Roi, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, parcs, équipements sportifs et commodités. À environ 16 minutes d'Épernon, sa gare permet de rejoindre Paris-Montparnasse en 45 minutes environ.


La maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau), ainsi que 2 WC.
- Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte aménagée et poêle à granulés, une chambre, une buanderie, un WC indépendant et des rangements.
- À l'étage : une seconde chambre, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint et une salle d'eau avec dressing.
Une place de parking peut également être louée à proximité immédiate, un avantage appréciable en centre-ville.

Un investissement intéressant :

Le bien présente un potentiel locatif attractif, avec un rendement annoncé supérieur à 6 %. Il peut ainsi convenir à un investisseur recherchant une bonne rentabilité, mais également à un acquéreur souhaitant y vivre ou développer une activité professionnelle.

À noter : seule la photo principale de l'annonce a été aménagée par intelligence artificielle (peinture et mobilier). Elle ne représente donc pas nécessairement l'état réel du logement.

En résumé : une maison de ville polyvalente, bien située, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant, aussi bien pour habiter que pour investir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 144 000 €
Honoraires charge vendeu



Adoptez l'art de vivre à la française : la maison de vos rêves vous attend

La France, pays réputé pour son élégance, sa culture et sa gastronomie, offre une opportunité sans précédent de posséder un morceau d'histoire. Imaginez-vous flâner dans les charmantes rues de Paris, savourer un verre de bon vin dans la campagne française ou vous prélasser au soleil sur la Côte d'Azur. Avec son architecture époustouflante, ses musées de renommée mondiale et ses paysages captivants, la France est la destination idéale pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué et raffiné.

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Détails

  • Chambres: 3
  • Salle de bain: 1
  • Réference: AGHX-T782444
  • Pièces: 4
  • Surface: 93 m2

Agréments

  • Caractéristiques de la maison: Garage

Emplacement

Propriété proposée par:

  • ArKadia
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