€169,000

Condo vendre Bourges
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SOMMAIRE: Découvrez une opportunité avec cet condo vendre à Bourges, disponible pour €169,000. Il pourrait devenir votre prochain logement idéal ou un investissement intelligent. Plus de détails vous attendent.

Situé à Bourges, à l’adresse recherchée de la rue Henri-Sellier, cet appartement de type 4 d’environ 96 m² offre un cadre de vie privilégié alliant calme, volume et centralité. Implanté au 4e et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'une absence totale de vis-à-vis direct.

Idéalement positionné entre l'auditorium Corinne-Dadat et le stade Alfred-Depège, le bien profite d'un emplacement stratégique à seulement 6 minutes à pied de la place Séraucourt et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, l'appartement révèle de superbes volumes et une belle structure. L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon-séjour d'environ 34 m², s'ouvrant directement sur un agréable balcon idéal pour profiter d'un extérieur intime et d'une perspective dégagée. La cuisine, aménagée, est complétée par un cellier attenant, un espace technique très appréciable au quotidien.

Le coin nuit dessert trois chambres de belles proportions, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’une pièce de rangement. Quelques travaux de mise à votre goût permettront de révéler tout le potentiel et le cachet de ces beaux volumes.

Côté annexes, un garage privatif de 25 m², situé à proximité immédiate de la porte d'entrée de l'immeuble, constitue un atout rare et particulièrement recherché en centre-ville pour le stationnement ou le stockage.

Un bien rare sur le marché, conjuguant une localisation de premier ordre et la liberté de concevoir un intérieur parfaitement à votre image.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3994.08 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Located in Bourges, at the sought after address of rue Henri-Sellier, this apartment type 4 of about 96 m2 offers a privileged living environment combining calm, volume and centrality. Located on the 4th and last floor of a secure building with elevator, it enjoys a beautiful light, an unobstructed view and a total absence of direct vis-à-vis.

Ideally positioned between the Corinne-Dadat auditorium and the Alfred-Depège stadium, the property enjoys a strategic location just 6 minutes walk from Place Séraucourt and all amenities.

From the entrance, the apartment reveals superb volumes and a beautiful structure. The main living area consists of a large living room of about 34 m 2, opening directly onto a pleasant balcony ideal for enjoying an intimate exterior and an open perspective. The kitchen, fitted out, is completed by an adjoining cellar, a technical space very appreciable on a daily basis.

The sleeping area serves three bedrooms of beautiful proportions, a bathroom, separate toilet and a storage room. Some work to your taste will reveal all the potential and cachet of these beautiful volumes.

Side annexes, a private garage of 25 m 2, located close to the entrance door of the building, is a rare asset and particularly sought after in the city center for parking or storage.

A rare property on the market, combining a first-rate location and the freedom to design an interior perfectly in your image.



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Détails

  • Chambres: 3
  • Salle de bain: 0
  • Réference: AGHX-T782591
  • Pièces: 4
  • Surface: 96 m2

Agréments

  • Caractéristiques de la maison
    • Parking
    • Elevator
    • Door code
    • Balcony

Emplacement

Propriété proposée par:

  • ArKadia
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