€269,000

GONFARON - Agréable maison T3 de 58 m², située au sein de la résidence sécurisée et arborée Les Sénioriales, à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités. De plain-pied et parfaitement agencée, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie ouvrant directement sur une agréable terrasse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec meuble vasque, d'un WC indépendant, d'un dressing ainsi que de nombreux rangements. Un cellier, accessible depuis la terrasse, vient compléter les espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 80 m², idéal pour apprécier les beaux jours et profiter d'un environnement paisible.
Côté équipements et annexes, le bien dispose de :
• Climatisation réversible
• Volets roulants électriques et store banne électrique
• Fibre optique
• Place de parking privative équipée d'un arceau de stationnement automatique
• Cellier privatif avec prise pour véhicule électrique
• Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément au prix de 23 000 €
UNE RÉSIDENCE AUX NOMBREUX SERVICES
La résidence Les Sénioriales propose un véritable concept d'habitat destiné aux retraités actifs, dans un environnement convivial, calme et sécurisé.
Les résidents bénéficient de nombreux équipements et services :
• Piscine
• Boulodrome
• Salle de remise en forme
• Salon Club avec nombreuses activités
• Espaces verts arborés et entretenus
• Chambre d'hôtes pour recevoir famille et amis
SPÉCIAL INVESTISSEUR :
Ce logement doit être occupé par un locataire retraité. Il représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Située à proximité du centre du village et de ses commerces, accessibles à pied, cette maison réunit confort, praticité et qualité de vie.
Un investissement à découvrir sans tarder !
Visite virtuelle disponible sur demande
Gonfaron est situé au cœur du Var, au pied du massif des Maures et entouré de vignobles, c'est un village provençal authentique qui séduit par son charme, son histoire et son environnement naturel. Surnommé « le pays des ânes qui volent », Gonfaron est connu pour sa célèbre légende locale. Son centre historique, ses ruelles typiques, sa place de la Victoire animée et sa chapelle Saint-Quinis, perchée sur les hauteurs, participent à son identité et à son caractère unique. Le village dispose de commerces et de services de proximité, d’établissements scolaires, d’équipements sportifs et de professionnels de santé, facilitant la vie quotidienne de ses habitants. Sa gare SNCF constitue également un atout pour les déplacements.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1290 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeu