€269,000

Situé au cœur du joli village de Bindernheim, je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composé d’une maison de 184 m² sur deux niveaux, d’une grande dépendance et d’un ancien séchoir à tabac. Le tout est implanté sur un terrain de 11 ares.

Vous apprécierez sa situation géographique : à 15 min de Sélestat, de l’autoroute et d’Europa-Park, et à 40 min de Colmar et de Strasbourg.

La maison d’habitation de 184 m², à rafraîchir, se compose de la façon suivante :

• Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une grande cuisine équipée et dinatoire, un cellier, une salle à manger, un salon, une chambre, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

• À l’étage : quatre chambres, dont une passante, et une salle d’eau avec WC.

Ce bien dispose également de combles aménageables et d’une grande cave comprenant de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un local chaufferie.

La maison est équipée d’une isolation extérieure, de fermetures en double vitrage, de volets roulants manuels, d’un adoucisseur, ainsi que d’un système de chauffage central et de production d’eau chaude sanitaire par chaudière bois ou fioul.

À l’extérieur, une vaste cour gravillonnée donne accès à un ensemble de dépendances agricoles comprenant :

• Une ancienne grange de 240 m² composée de garages, d’un atelier et de divers espaces de stockage.
• Un ancien séchoir à tabac de 85 m² au sol, utile au stockage.

Le tout est implanté sur 11 ares de terrain entièrement constructible.

Cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel d’aménagement, idéal pour des investisseurs ou pour un artisan en quête de grands espaces de stockage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeu