€430,000

Située à Saint-Mariens (33620), cette propriété jouit d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités essentielles telles que les magasins, écoles et services de santé. La commune offre un cadre de vie paisible et attractif, avec un accès facile aux axes routiers et aux transports en commun, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les investisseurs.

L'ensemble immobilier s'étend sur un terrain de 2739 m² et se compose de quatre logements distincts et un garage automobile de 376m2, avec une surface totale de 645 m². La propriété dispose également de quatre places de parking.

À l'intérieur, chaque logement présente un aménagement fonctionnel. Le premier (36m2) comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC, avec balcon. Le deuxième logement (115m2) dispose d’un séjour, d’un salon, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC, ainsi que d'une terrasse, d'un jardin et de deux garages. Le troisième (55m2) offre un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC, avec accès à une buanderie. Enfin, le quatrième logement (60m2) , au rez de chaussée, inclut un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et umn WC, avec jardin et buanderie. L'ensemble est en excellent état, entièrement électrifié, et génère un revenu locatif de 3564 €/mois, représentant une rentabilité brute de 8,30 %.

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Visite virtuelle sur demande ( uniquement de l'appartement de 115m2)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeu